Pedro Neves · Imobiliário
Lisboa · Zona Oeste

Avaliação gratuita · Resposta em 24 horas

Quanto vale mesmo a tua casa?

O que muitas agências te dizem: o número que te faz assinar o contrato. O que recebes aqui: um valor realista, com vendas fechadas na tua rua ou na tua zona.

Sou o Pedro, trabalho em Lisboa e na Zona Oeste, já vendi mais de 17 milhões de euros em imóveis e digo-te o que precisas de ouvir — não o que te parece melhor.

Quero saber quanto vale Sem compromisso · Sem angariação forçada

As correções

Quatro coisas que te dizem
sobre vender casa. E que estão erradas.

Diz-se

"Põe o preço alto. Sempre dá para baixar depois."

Na realidade

As primeiras semanas são as que atraem os melhores compradores. Se o preço os afasta logo aí, quando baixares vai criar desconfiança e receio de que algo de errado se passe com o imóvel.

Diz-se

"Escolhe quem cobrar a comissão mais baixa."

Na realidade

A diferença entre duas comissões são alguns milhares de euros. A diferença entre vender bem e vender mal são dezenas de milhares. Compara o resultado, não a percentagem.

Diz-se

"Quantas mais agências, mais depressa vende."

Na realidade

O mesmo imóvel em oito portais, com oito fotografias diferentes e às vezes preços diferentes, diz ao comprador uma coisa só: este senhor está aflito para vender. Perdes credibilidade antes da primeira visita.

Diz-se

"A avaliação do banco é o valor da tua casa."

Na realidade

A avaliação do banco serve para o banco decidir quanto empresta. O valor da tua casa é aquilo que alguém, hoje, com crédito aprovado, está disposto a pagar por ela. Nem sempre é o mesmo número.

Como funciona

Três passos. Sem
ninguém a chatear-te.

01

Preenches o formulário

Dois minutos. Preciso de saber onde fica o imóvel, o que é e em que estado está. Nada mais por agora.

02

Analiso as vendas reais da tua zona

Não os anúncios — os anúncios são pedidos, não vendas. Vejo o que fechou de facto perto de ti, a que preço e em quanto tempo.

03

Recebes o valor e a explicação

Um intervalo de preço e as razões por trás dele. Se achares que não é para ti, ficas com a informação e não voltas a ouvir falar de mim. É esse o acordo.

Quem está do outro lado

Um imobiliário
sem filtros.

+17M€
em imóveis vendidos
Lisboa e Zona Oeste
Equipa de mais de 30 pessoas, de Cascais às Caldas da Rainha
AMI 14396
Licença de mediação imobiliária
Pedro Neves, broker imobiliário, durante uma intervenção pública

Porque é que faço isto assim

Vender casa é a maior
transação da tua vida.
Mereces a verdade.

Entrei nisto e percebi depressa que grande parte do que se faz na mediação imobiliária em Portugal é conquistar a angariação a qualquer custo — prometer valores que não se cumprem, esconder o que corre mal, empurrar o cliente para uma decisão que só interessa à agência.

Trabalho ao contrário. Digo-te o preço que acredito ser real, mesmo quando é menos do que esperavas. Explico-te o que vai correr mal antes de correr. E se o teu imóvel não deve ser posto à venda agora, digo-te isso também — já o fiz várias vezes.

É por isso que partilho negócio com outras agências, publico o que ninguém publica e continuo a dizer em voz alta o que a maioria não tem coragem de dizer.

Pedro Neves Broker · Grupo UNU Confiança · Lisboa e Zona Oeste

Avaliação gratuita

Diz-me onde é.
Eu digo-te quanto vale.

Cinco perguntas rápidas. Respondo em 24 horas, dias úteis. Não partilho os teus dados com ninguém e não te ponho numa lista de chamadas.

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